UIエステートです。
不動産売却をしたいけど、どの方法が最適かわからない・・・
そういったお悩みを抱えている方も多いと思います。
そこで今回は！
不動産売却の基本的な方法を4つに絞って、わかりやすくご紹介します。
–仲介–
仲介とは、家を売りたい売主が、不動産会社に売却を依頼して、買い手を探してもらう方法です。
メリット:
理想の価格で売却できる可能性が高い
書類作成などの手間を減らせる
デメリット:
売却に時間がかかることがある（最低3ヶ月から半年以上）。
また、契約不適合責任を負う可能性があるので、相談して売却を進めましょう。
–不動産買取–
不動産会社に直接買い取ってもらう方法で、売却期間を大幅に短縮できます。
向いている方:
すぐに現金が必要な方！
デメリット:
仲介に比べて売却額が安くなる傾向があります。
–任意売却–
オーバーローンの場合に、家を売却して住宅ローンを完済する方法です。
メリット:
住宅ローンが残っていても売却できる
競売よりも高く売却できることが多い
デメリット:
ブラックリストに登録されてしまう可能性があります。
–リースバック–
家を売却した後、賃貸としてそのまま住み続けられる方法です。
メリット:
売却してもそのまま住み続けられる
周囲に売却したことがバレにくい点もメリットです。
デメリット:
仲介での売却価格の7割ほどの金額になります。
–まとめ–
売却理由や状況に合わせて、最適な売却方法を選ぶことが大切です。
- 仲介: 高い売却価格が期待できるが、売却に時間がかかる可能性がある
- 買取: 早期に現金化できるが、売却額が低い傾向がある
- 任意売却: 住宅ローンが残っていても売却可能、ブラックリスト登録のリスク
- リースバック: 売却後も住み続けられるが、売却価格が低い
お悩みの方へ
ご自身の状況に合った最適な売却方法を選ぶためには、専門家との相談が欠かせません。
まずは無料相談から始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。
私たちが親身にサポートいたします。