家を売却する予定だけど、いつまでに引っ越ししないといけないの？引っ越しの準備も心配…
この記事を読むと、引っ越しのタイミングや準備すべきことが明確になり、スムーズに進められるようになります。
目次
引っ越しはいつまでにしなければならないの？
結論：
家やマンションを売却する際、引っ越しは残代金決済（物件の引渡し）の前日までに完了する必要があります。早めに準備を始め、計画的に進めることが大切です。
不動産売買契約と引渡しまでの流れ
結論：
引っ越しのタイミングは、不動産売買契約を締結してから残代金決済と物件の引渡しまでの間に行うことが基本です。この期間を活用し、引っ越し準備を進めましょう。
詳細：
売却の流れは以下の通りです：
- 不動産購入申込書の受取
- 不動産売買契約の締結
- 残代金決済と物件の引渡し
引っ越しが間に合わない場合は？
結論：
どうしても引渡しまでに引っ越しが難しい場合は、「引渡し猶予特約」を契約に盛り込むことで、引渡し後も一定期間住み続けることが可能です。
しかし！この特約は買主との交渉が必要なため、不動産会社と相談して進めましょう。
買い替えと仮住まいの注意点
結論：
「売り先行」の場合、仮住まいが必要になることが多いです。リースバックを利用すると、仮住まいを避け、費用や手間を減らせます。
詳細：
仮住まいを避けたい場合は、リースバックなどを検討しましょう。リースバックでは、売却後も引っ越しせずにそのまま住み続けられます。
引越し前にやるべきことリスト
結論：
引越しの準備は1ヵ月前から始めるのが理想です。
1ヵ月前にやること
- 引越し業者の手配
- 粗大ゴミの回収依頼
- 火災保険の住所変更
- 学校の転校手続き
- インターネットの契約手続き
2週間前にやること
- 転出届の提出
- 印鑑登録証明書の発行・抹消
- 電力・ガス・水道の転居連絡
- 郵便局への転居届の提出
- 旧居の精算と新居の使用開始手続き
まとめ
今回の記事のまとめ：
- 引っ越しは、物件の引渡し前日までに完了させるのが原則です。
- 引渡しに間に合わない場合は、「引渡し猶予特約」を検討しましょう。
- 買い替え時には、仮住まいが必要な場合がありますが、リースバックを利用すると手間が減ります。
- 引っ越し準備は1ヵ月前から計画的に進めることが重要です。
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