親が住んでいた家を相続したけど、住む予定がないから放置している…
「遠方に住んでいて、空き家を放置しているけど、罰金や罰則はあるの？」
「そもそも、空き家の活用方法がわからない…」
このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？この記事では、空き家問題の現状やリスク、そして解決策をわかりやすくご紹介します！
空き家は年々増えている？空き家問題の現状
日本では、空き家問題が年々深刻化しています。総務省統計局のデータによると、1963年から2018年にかけて空き家数は約16倍に増加しているのです。高齢化社会の影響もあり、今後さらに増えると懸念されています。放置された空き家は、地域全体に悪影響を与えるだけでなく、所有者にも大きなリスクをもたらします。
空き家の放置が問題になる理由
1. 建物の老朽化による危険性
空き家はメンテナンス不足により、老朽化が進行します。特に湿気が溜まりやすくなり、建物が腐食したり、雨漏りやシロアリ被害の原因になります。また、瓦が落ちて通行人がケガをする危険性もあります。
2. 地域の景観に悪影響を与える
空き家は、地域の景観を悪化させる要因となります。建物が見えなくなるほど雑草が伸びたり、野生動物が住みつくこともあります。さらに、落書きなどのいたずらが増え、治安の悪化につながるケースもあります。
3. 不法侵入や盗難、放火のリスク
空き家は不法侵入や犯罪の温床になることがあります。放置された空き家は、不審者が住みついたり、放火されるリスクも高まります。また、盗難や器物損壊の被害も無視できません。
空き家を放置した場合の罰金や罰則
2015年に施行された空き家対策特別措置法では、空き家の放置が問題視されています。特定空き家に指定されると、自治体から指導や命令が下され、従わない場合は罰金や過料が発生します。特に、安全性が懸念される空き家に対しては、厳しい対応が取られることが多いです。
空き家を放置すると固定資産税が6倍に！？
空き家を放置しておくと、固定資産税が6倍になる可能性があります。これは、空き家が特定空き家に指定されると、住宅用地の特例が適用されなくなるためです。この場合、土地は更地とみなされ、固定資産税の負担が大幅に増加します。
空き家の放置はNG！解決策3選
1. 空き家を売却する
空き家を放置するくらいなら、売却を検討するのも一つの手です。売却すれば、維持管理の手間も省けますし、現金を得ることができます。
2. 空き家を貸し出す
空き家を賃貸物件として貸し出すことで、建物の維持が可能になります。さらに、家賃収入を得ることで、収益化も期待できます。
3. 土地活用やリフォームを行う
空き家を解体して土地として活用する方法もあります。例えば、駐車場や資材置き場として貸し出すことが可能です。あるいは、リフォームして居住用に再活用することも考えられます。
まとめ
空き家の放置は、社会的な問題に発展するだけでなく、所有者自身にもリスクを伴います。罰金や固定資産税の増加など、さまざまなリスクを回避するためにも、早めに対策を取ることが重要です。
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